Nytt i Talla: fast eiendom i skattemeldingen

Eier selskapet en tomt, et lager eller et kontorbygg? Nå fører Talla fast eiendom i skattemeldingen, og henter eiendommene fra Skatteetaten når de allerede ligger der. Aksjonærregisteroppgaven kontrolleres grundigere før den sendes, og Talla ser selv når årsregnskapet er signert. Rettede feil står samlet til slutt.

Publisert 25. september 2026 · Skrevet av Talla.

Fast eiendom

Ny side for fast eiendom

Selskaper med saldo på konto 1100–1199 får en ny side, Fast eiendom, under Spesifikasjoner. Der legger du inn eiendommene selskapet eier. Du kan søke i Skatteetatens eiendomssøk og få adresse og matrikkelnummer rett inn, eller skrive eiendommen inn selv. En eiendom i utlandet skriver du inn selv. Talla fører eiendommene i skattemeldingen og regner samlet verdi bak aksjene på samme måte som Skatteetaten.

Siden Fast eiendom i Talla med tre registrerte eiendommer: et ikke utleid lager i Sandvika med eierandel 50 %, en eiendom i Göteborg og en utleid næringseiendom i Oslo. — Siden Fast eiendom med tre registrerte eiendommer.

Eiendommene fra Skatteetatens utkast kommer inn av seg selv

Når Talla henter utkastet til skattemeldingen, kommer eiendommene Skatteetaten har registrert på selskapet inn i registeret. Du ser dem, kontrollerer dem og legger til det som mangler, for eksempel eierandel eller leieinntekter. Talla stopper deg hvis samme eiendom står to ganger, eller hvis eierandelen mangler.

Utleieverdi fra Skatteetaten

For næringseiendom som ikke er leid ut, kan du hente utleieverdien Skatteetaten har regnet ut. Da ser du tallet før du sender. Henter du den ikke, regner Skatteetaten den ut fra sitt eget register. Varselet om dette kan du skjule når du har lest det.

Tomt, og 80 % første år

Du velger om tomten hører til virksomheten. En tomt i virksomheten føres som næringseiendom. En tomt utenfor virksomheten føres som tomt. Første år den verdsettes, blir formuesverdien 80 % av markedsverdien, etter takseringsreglene § 1-1-2. Det samme gjelder annen fast eiendom utenfor virksomheten. Årene etter fører Talla verdien videre fra året før.

Dialogen for en eiendom med eiendomstype Tomt (ubebygd), svaret Nei på om tomten hører til virksomheten, og markedsverdi 2 000 000 kr. — Dialogen for en tomt utenfor virksomheten, med markedsverdi.

Leie som følger reglene

Talla regner ikke om sesongavhengig utleie til et helt år. Har eiendommen stått et år uten leie, bruker Talla sist rapporterte leie. Har du dokumentert markedsverdien med takst, fører Talla dokumentasjonsårets utleieverdi videre i de fem årene den gjelder. Leieinntektene fra året før følger med når du starter et nytt år.

Når saldoen ikke er fast eiendom

Står det noe på 1117, 1120 eller 1130 som ikke er fast eiendom, for eksempel en installasjon i et leid lokale eller et bygg under oppføring, svarer du det på Kontosporing. Da fører Talla det som driftsmiddel, og du trenger ikke registrere noen eiendom.

Talla fører ikke bolig, fritidseiendom eller skog i skattemeldingen ennå. Har selskapet en slik eiendom, sier Talla fra før du sender, og ber deg ta kontakt.

Aksjonærregisteroppgaven

Samme pålydende i alle aksjeklasser

Etter aksjeloven § 3-1 andre ledd skal alle aksjene i et selskap ha samme pålydende. Talla holder deg nå til den regelen ved stiftelse, nyemisjon, splitt, spleis og endring av pålydende. Har klassene ulikt pålydende, sier Talla fra, så du kan rette det før oppgaven sendes. En stiftelse kan bare registreres i året selskapet ble stiftet.

Talla sjekker før oppgaven sendes

Består ikke oppgaven sjekkene, sender ikke Talla den. Under Innsending ser du hva som må rettes, med en lenke til forklaringen.

Aksjonærregisteret for 2026 i Talla. Under Innsending til Skatteetaten står det at oppgaven ikke er sendt fordi aksjonærene har 60 aksjer ved inngangen til året, mens selskapet har 100. — Innsendingen stoppes, og Talla viser hva som må rettes.

Veiledning steg for steg på talla.no

I veiledningen for aksjonærregisteroppgaven finner du tolv steg, fra du oppretter oppgaven til den er sendt. Den dekker også utbytte, overdragelser, stiftelse og nyemisjon, og hva du gjør hvis du må rette en oppgave du har sendt. Hjelpetekstene i appen lenker til riktig steg.

Skattemelding

Skattemessig verdi på andre fordringer

En avsetning til tap på andre fordringer, konto 1585, gir ikke fradrag før tapet er endelig konstatert (skatteloven § 14-5 fjerde ledd bokstav a). Talla holder derfor avsetningen utenfor den skattemessige verdien på andre fordringer, på samme måte som for kundefordringer. Du ser det forklart på posten.

Talla sier også fra når en post mangler skattemessig verdi. Oppgi verdien ved utgangen av året, også når den er 0 eller lik bokført verdi.

Siden Forskjeller med varselet Skattemessig verdi mangler for to poster, og posten Andre fordringer der avsetningen på konto 1585 er med i bokført verdi, men ikke i skattemessig verdi. — Forskjeller med varsel om manglende skattemessig verdi og avsetningen på 1585.

Fordringer-siden er ryddet

Fordringer-siden viser nå ett tall per linje. Reglene står i hjelpeemner du åpner når du trenger dem, i stedet for i lange tekster på siden.

Årsregnskap

Send på nytt uten nye utkast i Altinn

Sender du årsregnskapet på nytt før det er signert, oppdaterer Talla det samme utkastet i Altinn i stedet for å lage et nytt. Eldre utkast som ikke er levert, legger Talla i papirkurven i Altinn, så styret signerer riktig versjon. Et utkast i papirkurven kan gjenopprettes. Det som er levert, rører Talla ikke.

Talla ser når årsregnskapet er signert

Talla sjekker status i Altinn selv, og når du kommer tilbake til siden. Når styret har signert og årsregnskapet er levert, står det på siden. Du kan også trykke «Oppdater prosessstatus».

Innsendingen av årsregnskapet i Talla: årsregnskapet er opprettet i Altinn, neste steg er å signere og fullføre i Altinn, med knappen Oppdater prosessstatus og tidspunktet Talla sist sjekket. — Innsendingen av årsregnskapet, med status fra Altinn.

Talla på mobil

På mobilen ligger årsoppgjørsmenyen i toppfeltet. Trykker du på firmanavnet i menyen, kommer du tilbake til selskapet.

Årsoppgjørsmenyen åpen på en mobil, med firmanavnet øverst og sidene under Forberedelser, Spesifikasjoner, Skattemelding, Årsregnskap og Kontakt. — Årsoppgjørsmenyen på mobil.

Vi har også lagt til hjelpeemner for fast eiendom og varelager.

Rettet

Fristen for aksjonærregisteroppgaven for 2026 står nå riktig i appen og på talla.no: mandag 1. februar 2027, fordi 31. januar 2027 er en søndag. Fristtabellene for inntektsåret 2026 er oppdatert. Å sende aksjonærregisteroppgaven fra Talla er fortsatt gratis, se priser.
Flere hjelpetekster er rettet, blant annet om hvem som godkjenner Talla i Altinn, og om gave og arv.
Svarer ikke Skatteetatens eiendomssøk eller utleieverdi, får du nå beskjed på norsk og en knapp for å prøve igjen. Du kan skrive eiendommen inn selv i mellomtiden.
Kontrollen mot Skatteetaten er mer robust når du logger inn med ID-porten, og Talla finner nå selskapet når du representerer det som daglig leder eller styreleder.
Ingen sider ruller sidelengs på mobilen lenger, og årsregnskapsoversikten viser navnet på hver konto også på en smal skjerm.

Ofte stilte spørsmål

Fører Talla fast eiendom i skattemeldingen?

Ja. Talla fører næringseiendom, tomt og annen fast eiendom i skattemeldingen for AS, og henter eiendommene Skatteetaten har registrert på selskapet når utkastet hentes. Bolig, fritidseiendom og skog fører Talla ikke ennå. Har selskapet en slik eiendom, sier Talla fra før du sender.